Comment choisir la SCPI adaptée à son entreprise ?
Investir dans une SCPI peut s'avérer être une stratégie intéressante pour les entreprises à la recherche de rentabilité. Cependant, faire le choix de la SCPI la plus adaptée à son profil d'entreprise nécessite une analyse approfondie. Quels sont alors les critères à prendre en compte dans le choix d’une SCPI ?
Les types d'investissement en SCPI
Lorsqu'une entreprise envisage d'investir dans une SCPI, elle doit tenir compte de divers facteurs, dont le type de SCPI qui convient le mieux à ses besoins. Pour en savoir plus, voir ce site web. Les SCPI se diversifient en fonction des types de biens immobiliers qu'elles détiennent et gèrent.
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Les SCPI de bureaux et de commerce
Les SCPI de bureaux investissent dans des locaux de bureaux offrant stabilité locative, avec une rentabilité modérée. Celles de commerces sont axées sur les locaux commerciaux, offrant des rendements intéressants pour les entreprises dans la vente au détail.
SCPI de logistique et diversifiées
Les SCPI de logistique possèdent des entrepôts et plateformes logistiques, adaptées aux activités de logistique et distribution, avec des rendements attractifs. Celles diversifiées investissent dans divers types immobiliers pour une diversification du portefeuille.
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Les SCPI thématiques et internationales
Les SCPI thématiques ciblent des secteurs spécifiques comme la santé ou l'éco responsabilité, adaptées aux entreprises avec des objectifs thématiques précis. Celles internationales investissent à l'étranger, offrant une diversification géographique, mais avec des risques liés aux taux de change et aux marchés étrangers.
Les financiers et fiscaux avantages d'un investissement en SCPI
L'investissement en SCPI présente plusieurs avantages financiers et fiscaux pour les entreprises. Parmi ces derniers figure la possibilité de :
- diversifier leur portefeuille immobilier ;
- bénéficier de rendements attractifs ;
- profiter davantage fiscaux significatifs ;
- de déléguer la gestion immobilière à des professionnels ;
- d’obtenir des liquidités relative et ;
- de voir leur taxe foncière exonérée.
Tous ces avantages font des SCPI, une option attrayante pour les entreprises souhaitant investir dans l'immobilier tout en optimisant leur situation financière et fiscale. Toutefois, il est essentiel que les entreprises consultent des conseillers financiers et fiscaux pour s'assurer que l'investissement en SCPI correspond à leur stratégie globale.
Les études de cas, exemples et critères de choix
D’après des études, plusieurs entreprises ayant investi dans des SCPI ont vu leurs revenus financiers augmenter. Selon un exemple, une entreprise spécialisée dans la logistique et la distribution a investi dans des SCPI de logistique pour répondre à la demande croissante d'espaces d'entreposage.
Elle a pu étendre ses capacités opérationnelles tout en bénéficiant de rendements attrayants, en investissant dans des entrepôts et des plateformes logistiques. L'investissement en SCPI a contribué à la croissance de son chiffre d'affaires et à sa compétitivité sur le marché.
Pour choisir la meilleure SCPI, l'entreprise doit avant tout définir ses objectifs d'investissement parmi lesquels figurent les revenus, la croissance et la diversification. Ensuite, il lui faudra :
- évaluer son profil de risque et déterminer le type de biens recherchés ;
- considérer la durée d'investissement et définir le rendement attendu ;
- analyser les frais et la gestion et prendre en compte les avantages fiscaux puis ;
- examiner les performances passées, et consulter des experts.